Urząd Gminy Adamów

Oznaczenie nieruchomości              wg księgi wieczystej

nr LU1U/00081867/5

NR LU1U/00081867/5, prowadzona przez SĄD REJONOWY

W ŁUKOWIE, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - LU1U

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

DZIAŁ I-O – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

numer bieżący nieruchomości

1

położenie (numer porządkowy/województwo, powiat, gmina, miejscowość)

Lp. 1.

1

LUBELSKIE, ŁUKOWSKI, ADAMÓW, ADAMÓW

Ulica

Nr budynku

Numer lokalu

Osiedle Tęcza

2

3

Przeznaczenie lokalu

Lokal mieszkalny

Opis lokalu (rodzaj izby – liczba)

Pokój-3, Kuchnia – 1, Przedpokój – 1, Łazienka – 1, WC - 1

Opis pomieszczeń przynależnych ( rodzaj pomieszczenia – liczba)

Piwnica nr 3-1

Kondygnacja

2,0

Nieruchomość na której usytuowany jest budynek  (numer księgi wieczystej)

Lp. 1

LU1U/00060127/3

Odrębność (lokal stanowią odrębną nieruchomość)

nie

Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych

70,8400 M²

Oznaczenie nieruchomości

wg katastru nieruchomości

Nie dotyczy

Powierzchnia użytkowa lokalu oraz pomieszczeń przynależnych

Powierzchnia użytkowa lokalu : 61,25 m²

Powierzchnia pomieszczeń przynależnych:  9,59 m²

Opis ograniczonego prawa rzeczowego. opis lokalu

Sprzedaż obejmuje przysługujące Gminie Adamów

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr

3, o pow. użytkowej 61,25 m2. Lokal znajduje się w budynku

wielorodzinnym nr 2 na Osiedlu Tęcza w Adamowie, gm.

Adamów. Do lokalu przynależy piwnica nr 3 o powierzchni 9,59

m2. Lokal znajduje się na 1 piętrze (II kondygnacji nadziemnej) i

składa się z 3 pokoi, 1 kuchni, 1 przedpokoju, 1 łazienki

oraz wyodrębnionego WC. Lokal posiada balkon. Układ lokalu jest

bardzo funkcjonalny.

Budynek, w którym znajduje się lokal wchodzi w skład zasobów

Spółdzielni Mieszkaniowej w Adamowie. Budynek posadowiony

jest na nieruchomości stanowionej działkę nr 228/3, dla której V

Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łukowie

prowadzi księgę wieczystą nr LU1U/00060127/3, w której w Dziale

II wpisana jest Spółdzielnia Mieszkaniowa w Adamowie w udziale

wynoszącym 43299 /160576 oraz właściciele wyodrębnionych

lokali.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania

przestrzennego, budynek wielorodzinny, w którym zlokalizowany

jest lokal, posadowiony jest na działce 228/3, położonej na terenach

37 MW-tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Sposób

zagospodarowania nieruchomości jest zgodny z przeznaczeniem.

Termin zagospodarowania nieruchomości

nie dotyczy

Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego

nie dotyczy

Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy

nie dotyczy

Terminy wnoszenia opłat

nie dotyczy

Zasady aktualizacji opłat

nie dotyczy

Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania                              w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest przeznaczone do zbycia drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Cena wywoławcza

277 000,00 PLN (słownie: dwieście siedemdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100)

Sprzedaż będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541, 1811, z 2026 r poz. 507)

Zobowiązania których przedmiotem jest nieruchomość

Nie dotyczy

Termin i  miejsce przetargu

Przetarg odbędzie się 7 września 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Adamów, ul. Kleeberga 5, 21-412 Adamów - pok. nr 7.

Wysokość wadium, formy, termin i miejsce jego wniesienia

1.    Wadium w PLN w wysokości 13 850,00 PLN (słownie: trzynaście tysiący osiemset pięćdziesiąt złotych 00/100) płatne na konto Bank Spółdzielczy w Adamowie nr: 49 9202 0003 0000 0215 2000 0040 w terminie do dnia 2 września 2026 r. (dniem dokonania wpłaty jest dzień uzyskania środków na wskazanym rachunku bankowym). W tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko oraz adres zamieszkania osoby przystępującej do przetargu lub nazwę i siedzibę firmy przystępującej do przetargu, a także numer działki będącej przedmiotem przetargu.

2.    Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się                               z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

Warunki przetargu

1.    Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w żądanej wysokości, formie i terminie.

2.    Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem  3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, z zastrzeżeniem, że wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

3.    W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają  z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ze może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

4.    Komisja przetargowa jest uprawniona do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona)         i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń,                 w tym adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) komisja przetargowa może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.

5.    Przedstawiciel uczestnika przetargu lub osoba uprawniona do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej powinna okazać się stosownym pełnomocnictwem lub właściwym dokumentem rejestrowym, o ile prawo do reprezentowania uczestnika przetargu wynika wprost z dokumentu rejestrowego.

6.    Przystąpienie do przetargu oznacza zapoznanie się z przedmiotem sprzedaży, w tym ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dot. sprzedawanej nieruchomości, stanem uzbrojenia tj. przebiegającymi przez sprzedawaną nieruchomość sieciami infrastruktury technicznej oraz zapoznanie                             i akceptację określonych w niniejszym ogłoszeniu warunków przetargu. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne podziemne uzbrojenie terenu nieuwidocznione na istniejących mapach.

7.    Cena sprzedaży podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność. Za dzień wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na konto sprzedającego.

8.    Kupujący ponosi wszystkie opłaty związane z przeniesieniem własności,                 w tymi opłaty notarialne i sądowe oraz podatki.

9.    Wójt Gminy może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych                       w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,                   a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.

Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące przetargu

Dodatkowych informacji udziela Referat Gospodarki i Rozwoju Lokalnego                    w siedzibie Urzędu Gminy Adamów (adres: ul. Kleeberga 5, 21-412 Adamów, pok. nr 3 part.), telefonicznie pod nr 257553140 lub drogą elektroniczną (e-mail: adamow@adamow.pl) – pon.-pt:  8.00-16.00.